Menu Zavřeno

Investice Diamant vs Nemovitost

V tomto článku bychom chtěli porovnat 2 investice. Investice do diamantů a investice do nemovitosti za účelem pronájmu. Budeme porovnávat byt v městě se 100.000 obyvateli v hodnotě 1.000.000,-kč (50 m2) a investiční diamant v hodnotě 1.000.000,-kč

Investice do diamantů Investice do nemovitosti
Pořizovací cena 1.000.000,-kč 1.000.000,-kč
Nutné náklady při pořízení žádné 4% daň z nabytí nemovitosti
Nutné roční náklady žádné Daň z držby nemovitosti (dle obce)
Dobrovolné roční náklady Bankovní bezpečnostní schránka Opravy, rekonstrukce
Nutné úkony Žádné Hledat nájemníka, hlídat platby nejemníků, příprava nájemních smluv, starat se o byt
Roční výnos 4% až 10% 6% až 10%

Nájem 5.000,-kč až 8.000,-kč měsíčně

Likvidita 2 až 12 měsíců 1 až 6 měsíců

Hodnota nemovitosti, respektive realitní trh má určitou volatilitu, tedy kolísavost. Hodnota nemovitosti se tedy může v průběhu času měnit. Nemovitost můžete kdykoliv prodat, avšak záleží na stavu realitního trhu, za jakou cenu nemovitost prodáte.